売却の流れ

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売却の流れ

1. 価 格 査 定

お持ちのマンションがどのくらいの価格で売れるかを調べます。現地に伺い周辺環境を調査して、物件およびエリアの特性を十分に把握。物件のメリットをくまなく網羅しながら査定します。

2.コンサルティング

「現状のまま売却」「リノベーションして売却」、また場合によっては「賃貸に出す」など、お客様のご要望や物件の特性に基づいたコンサルティングを行います。

3. 媒 介 契 約

2種類の媒介契約(専任・一般)のいずれかの契約を締結します。弊社では「専任媒介契約」をお選びいただいたお客様に特典をお付けしています。

4. 売 買 活 動

指定流通機構「レインズ」への登録や自社ホームページへの掲載はもちろん、大手ポータルサイトへの登録など様々なメディアやネットワークを駆使した販売活動を行い、ユーザーへの認知を広げていきます。

5. 売 買 交 渉

購入希望者が現れたら、価格や支払方法、物件引渡期日などの様々な条件交渉を行います。

6. 売 買 契 約

売主・買主双方の立ち会いのもと、売却後のトラブルを防ぐための重要事項説明を行います。双方が重要事項説明に納得し、売主が買主から手付金を受け取り、売買契約書を取り交わしたら売買契約成立となります。

7.代金決済と引渡し

売買代金を買主から受け取り、物件を引渡していただきます。売却マンションに抵当権が付いている場合は、金融機関に残債を返済し、抵当権を抹消したうえで買主に引渡します。

8.その他のサポート

弊社では、様々な企業とネットワークを構築し、マンションの売主様を幅広くサポートしています。お引越しの相談(無料見積もり)、家具の購入(割引価格)、インターネット回線の導入もお任せください。

1. 価 格 査 定

お持ちのマンションがどのくらいの価格で売れるかを調べます。現地に伺い周辺環境を調査して、物件およびエリアの特性を十分に把握。物件のメリットをくまなく網羅しながら査定します。

2.コンサルティング

「現状のまま売却」「リノベーションして売却」、また場合によっては「賃貸に出す」など、お客様のご要望や物件の特性に基づいたコンサルティングを行います。

3. 売 買 契 約

売主・買主双方の立ち会いのもと、売却後のトラブルを防ぐための重要事項説明を行います。双方が重要事項説明に納得し、売主が買主から手付金を受け取り、売買契約書を取り交わしたら売買契約成立となります。

4.代金決済と引渡し

売買代金を買主から受け取り、物件を引渡していただきます。売却マンションに抵当権が付いている場合は、金融機関に残債を返済し、抵当権を抹消したうえで買主に引渡します。

5.その他のサポート

弊社では、様々な企業とネットワークを構築し、マンションの売主様を幅広くサポートしています。お引越しの相談(無料見積もり)、家具の購入(割引価格)、インターネット回線の導入もお任せください。

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